פסיקת פיצויים בגין נזילות מדירת השכנים
|
. שרן דינה,2. שרן גלעד - נגד - 1. כפרי יחזקאל,2. כפרי שושנה
|
ת"א (תל-אביב-יפו) 70326/04
1. שרן דינה
2. שרן גלעד
נ ג ד
1. כפרי יחזקאל
2. כפרי שושנה
בית משפט השלום תל-אביב-יפו
[21.03.2006]
כב' השופטת ניב ריבה
בשם התובעים - עו"ד דורון ברד יצחקי
בשם הנתבעים - עו"ד גנץ
פסק דין
1. התובעים הינם הבעלים של הדירה נושא תביעה זו המצויה ברחוב רבינוביץ 85 בחולון.
2. הנתבעים הינם הבעלים של דירת הגג המצויה מעל לדירתם של התובעים.
3. החל מחודש דצמבר 2001 ועם תחילת עונת הגשמים, הופיעה רטיבות בתקרה ובקירות המקלחת ומרפסת השירות שבדירת התובעים.
4. התובעים פנו לנתבעים אשר סברו בתחילה כי מדובר בבעיה בצנרת. לאחר שביקרו במקום מספר אינסטלטורים אשר שללו גרסה זו , הובהר כי מדובר בבעיה שמקורה באיטום פגום של רצפת הגג .
5. במהלך מספר ניסיונות תיקון שנכשלו על ידי בעל מקצוע מטעמם של הנתבעים ,הוחמרו בעיות הרטיבות בדירת התובעים, וזאת עד למצב בו מרבית שטחה של הדירה נפגע מבעיית הרטיבות.
6. ביום 26.2.06 ניתן תוקף של פסק דין להסכם הפשרה אשר נחתם בין הצדדים לפיו ישולם לתובעים סך של 44,821 ₪ בגין ירידת ערך הדירה ותיקון הליקויים אשר נתגלו בה .
7. הצדדים הסמיכוני לפסוק בדרך הפשרה בעניין פיצוי בגין עוגמת נפש, וזאת על פי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט תשמ"ד-1984.
לעניין ההכרעה באשר לפיצוי בגין עוגמת נפש נפסק:" בקביעת שיעור הפיצוי בגין עוגמת הנפש בגין ליקויי בניה יילקחו בחשבון , בין היתר , טיב הנכס בו נפלו הליקויים - האם מדובר בדירת מגורים ,במבנה עסקי או אחר ,מה טיב הליקויים , מידת חומרתם ,מידת השפעתם על חיי היום יום בדירה..." (ע"א 5602/03 אבי ושרה סגל נ' שיכון ופיתוח לישראל [ פדאור (לא פורסם) 05 (5) ,522] ).
לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, מצאתי לנכון לפסוק בגין עוגמת הנפש המתמשכת אשר נגרמה לתובעים: " ליקויי הבניה - בעיקר הרטיבות שנמשכה על פני שנים - פגעו קשות באיכות החיים של התובעים וילדיהם וגרמו להם סבל רב. יפים בעניין זה דברי בית משפט זה (כב' השופט זיילר) בת"א 725/80 בני יצחק ואח' נ' שיכון ופיתוח.
" דירתו של אדם אינה רק נכס כספי אלא היא מרכז חייו ומרכז חיי בני משפחתו. זהו נכס שאדם רגיל משקיע בו חלק משמעותי מהונו ומאונו מתוך מגמה לאפשר ניהול חיים תקינים ומהנים לו ולבני משפחתו" (ת.א י"ם 875/89 מוגדסי יהודה נ' רסקו תק -מח 91 (2), 852).
8. הנני פוסקת לתובעים בגין נזק לא ממוני סכום של 8,000₪.
אין צו להוצאות נוספות.
ניתן היום כ"א באדר, תשס"ו (21 במרץ 2006) בהעדר הצדדים.
|
|
|
|
|
|
